貸款可以貸多少？貸款額度是指個人在使用貸款時所能申請的最大貸款金額。為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受貸款。
 
住房賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
一、按房屋價格計算
計算公式：貸款額度=房屋價格×貸款成數
貸款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定，購買首套住房的且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于房價款20%的首付款，也就是貸款額度不能高于房價款的80%。
 
二、貸款按還款能力計算
計算公式：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
 
如果借款人是已婚，可以使用配偶額度，計算公式為：{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
 
三、貸款按最高限額計算
使用本人住房申請住房貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房申請住房貸款的，貸款最高限80萬元。

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